天津水游城是以第五代商业shopping park为核心的商业综合体，同时根据不同需要有机组合酒店、商务、办公、会展、居住、交通枢纽等功能，其核心第五代商业shopping park的特点体现在三个维度，即：五种元素构造，都市文化剧场和五感生活体验。倡导三种消费，即：时间型消费，体验型消费和激发型消费。